ליקויי בניה ואיחור במסירה

ליקויי בניה ואיחור במסירה

עמית חורש הינו עו"ד ליקוי בניה ניסיון רב בתביעות שעניינן ליקוי בניה, הן כאשר ייצג בעלי דירות וועדיבתים והן כאשר ייצג קבלנים ואשר עובד בשיתוף פעולה עם רו"ח, הנדסאים, כלכלנים ושמאי מקרקעין.

ליקויי בניה הפכו להיות מכת מדינה - קבלנים, משפצים ויזמים נמנעים, לא אחת, מלבצע את העבודה המוסכמת עמם בצורה בהתאם לתקנים הקבועים בחוק ו/או בצורה תקינה. עניין זה מסב לרוכשי הדירות נזק רב, פוגע באיכות החיים שלהם, מייצר נזילות, רטיבות, פגיעה בבטיחות ועוד. 

ליקוי בניה מקימים עילת תביעה, כאשר עו"ד ליקוי בניה ידע כיצד לפעול משפטית מול הקבלן על מנת שזה יתקן את הליקויים או ישלם פיצוי כספי לרוכשי הדירות.

ליקוי בניה - רטיבות - דירות רבות סובלות מליקויים אשר הינם רטיבות בדירה, רטיבות הינה אחד הליקויים המרכזיים אשר פוגע פגיעה קשה ברוכשי הדירות וגורם להם עוגמת נפש. עו"ד ליקוי בניה מכיר את המומחים בתחום ליקוי הבניה וידע להיעזר במומחי בדק בית על מנת שאלו יפעלו למציאת פתרון בעית הרטיבות.
 

ליקוי בניה - בעיות אינסטלציה וצנרת - עו"ד ליקוי בניה מכיר את כלל הבדיקות הנדרשות על מנת למצוא פתרון לבעיות צנרת בדירה. עו"ד ליקוי בניה יפעל מול מומחי בדק בית על מנת למצוא את מקור בעיית האינסטלציה ועל מנת ליתן פתרון מהיר ואפקטיבי לרוכשי הדירות.

ליקוי בניה - שיפועים במרפסת ובמקלחות - עו"ד ליקוי בניה אשר בקיא בתקנים, יפעל להשיג לרוכשי הדירות את התיקון או הפיצוי המירבי כאשר יימצא שיש בעיות בשיפוע הריצוף במקלחת או במרפסות. נציין שליקוי כזה הינו ליקוי נסתר. רק כאשר ישנם מים על גבי הריצוף וקיים קושי לנקז אותם לכיוון הנקז ניתן להבחין בליקוי זה.

עוגמת נפש - בתביעות ליקוי בניה ובעיקר בתביעות רטיבות ניתן לתבוע מהקבלן פיצוי בגין עוגמת נפש אשר עשוי להגיע לעשרות אלפי ש"ח.

דירה שאינה ראויה למגורים - בתביעות ליקוי בניה בהם הדירה אינה ראויה למגורים, או שלא תהיה ראויה למגורים בזמן ביצוע תיקון ליקוי הבניה, עו"ד מקרקעין ידאג שרוכשי הדירה יקבלו פיצוי דמי שכירות למשך אותו הזמן.

הפסד ימי עבודה - בתביעות ליקוי בניה, עו"ד מקרקעין יוודא שרוכשי הדירה יקבלו פיצוי בגין הפסד ימי העבודה אותם הפסידו עקב הטיפול בליקוי הבניה בדירתם.
לצערנו, רבים מהקבלנים פועלים "בשיטת מצליח" וסוחבים את הדייר בהליך תיקון ליקוי הבניה כך שבסופו של יום מקווים שרוכש הדירה לא יתבע את הנזק שנגרם לו עקב אותה עבודה רשלנית ולכן אין הם עושים באמת ובתמים את הנדרש מהם על מנת שהעבודה אכן תושלם בצורה המכבדת את המקצוע ואת הלקוח.